分享本地同城项目引流+变现玩法，当前红利期可长期操作，附实操案例

2021年8月3日22:44:23 1 7,505 次浏览

最近发现很多人对本地项目比较感兴趣，尤其是现在市面上不少人，都在做抖音同城引流变现项目。我也发现了，确实现在的本地项目如果能有效的借助到抖音同城引流，那么肯定是可以顺风顺水的做出效果的。

其实在两年前，本地项目就一直都是不错的选择，我们当时也选择了一个本地房产卖房的项目，通过跟售楼处合作去卖新房，佣金也是非常可观的，在我们这个小城市，就拿恒大潘安湖来说吧，佣金可以给到2.5-3.5%左右，其实这个佣金算是很不错了，毕竟你只要介绍客户并成功消费就可以获取佣金。

可以看下图，有具体的佣金说明：

我们当时选择这个项目其实也是在试水本地项目了，因为我一个朋友是开中介公司的，他们每个月的销售额都做的不错，而且只靠端口引流变现。所以我当时也想尝试一下。但是我们不靠端口，因为这个成本有些高。我做的引流方式很简单，主要靠的就是百度竞价+百度视频引流，成本很低，进粉很快。

但是难点在于竞价户不好开，本地的给开但是太贵，外地的资源又找不到，最后通过关系找到了一个可以开房产的竞价户，基本上所有在售和即将开售的楼盘只要上竞价，进线和成本还是在我的预期之内的。所以我们就通过这个互联网思维做了一段时间，到现在其实还在做的，只不过我把方法教了下然后入股到我朋友的中介公司。

可以看下图，都是咨询的客户：

如果你对房产项目比较感兴趣，其实现在是可以去做的，现在做租房项目也是可以的，我身边不少人都是专门做包租婆的，而且利润也是很可观的，一般都是一个月的房租作为你的利润。

而且现在很多房产中介公司都在进军抖音同城号引流，你可以自己去打开抖音同城看下，几乎都可以看到中介发的短视频，基本上都是户型加介绍等信息做成的短视频。

另外，最近几个月我又测试了本地律师项目，盈利点主要从诉讼、顾问、咨询费为主，我相信有了解过律师行业的人都知道哈，现在咨询费都是一笔纯利润，只要找律师咨询就跟找心理医生咨询一样，都是按照小时计费的，不然律师根本就不搭理你，因为律师也是很忙的。

这个项目做抖音同城号引流一段时间，整体效果还是不错的，我们是通过真人出镜分享法律知识和诉讼案例，小热门很容易上，大热门可以借助人工干预的方式进行操作。当然了，我们主要还是要小热门的本地流量，因为这个是最精准的。

来看下效果图：

这个1500的是诉讼的佣金，250的是咨询的佣金，具体分佣比例我这里就不说了。那么这个律师项目其实操作起来非常简单，主要就是抖音拍短视频分享常识与案例，然后有诉讼需求的人会私信找到你并付费咨询。所以，只要引流到位，剩下的都交给律师哈。但是，你需要找一个靠谱的律师，不然坑死你。

前两天我去参加了生财有术上海线下见面会，在晚上夜话的时候担任了夜话官并带着大家去讨论一个主题，这个主题是《如果你现在不做手里的业务，让你选一个新项目，你会选什么？为什么？》

我当时的主题就是做专门做本地同城的项目，我在很早就很看好本地的项目。而且现在抖音同城号引流效果非常好，只要你选择了一个好的本地项目，我相信还是可以去放大的去做的。

我简单的说下我是怎么聊这个主题的，也算是我的一点小经验吧，当然我不是卖课的，我只是以我的经验之谈分享出来而已哈。当然了，你也可以思考下这个主题，如果你不做手里现在业务，你会去选择一个什么样的项目呢？

如果哈，我是说如果，我现在不做手里的业务，我想选的新项目是 “本地同城项目”这个本地同城项目其实很广泛，包含了本地卖房、卖车、驾考、相亲、医美、诉讼、装修等等。

我想做这个的原因其实很简单：

1、我本身就是做SEO出身的，我们现在的轻医美项目均是通过百度做的视频引流，包含全国、本地、截流等三个方面的引流部署。

尤其是本地，我们做了大量的本地培训机构引流，也就是本地双眼皮技术培训，我们不推荐给本地的学校，我们是自己做的培训机构。

其次是做本地的双眼皮单做客户，我把各个地区的本地关键词完善部署，比如搜徐州双眼皮、徐州双眼皮哪家靠谱等这样的词。凡是用户搜索过的，我们全部部署到百度，堪称小竞价模式，任何词都可以搜索到我的视频从而进线微信。

所以，我们从一个轻医美本地的引流到变现的玩法，我们可以复制到其他本地同城项目上去。

2、上面也说了，我们有段时间，测试房地产本地项目，通过竞价霸屏当地每个新楼盘的长尾词，同时也搭配视频引流在百度上做聚合排名等，效果还算可以，竞价进粉成本也很低。

因为这个房产的竞价很多渠道不给开，而且本地的房地产也不懂互联网引流，唯一能抗衡的就是各大房产网，比如吉房网，楼盘网这样的，他们都是做竞价不差钱的，但是SEO能力太差。

而且很多传统中介公司开的获客端口，其实都是这些大网站从百度上获取的流量。所以，我们改变思维直接自己做竞价获客。

3、在很多年前，传统企业都嚷嚷着说要转型互联网，放眼望去，真正转型成功的企业又有几家成功转型？不还是那些大企业转型成功的吗？例如小米手机，完全就是转型最成功的企业。

到现在为止，不少传统项目转型失败从而放弃转型或者垂死挣扎。那么，我们本身就是做互联网的，会引流会营销，完全可以自己操盘本地同城项目。

而且现在各大平台，例如抖音、小红书、百度等方面都在扶持本地同城流量，尤其是抖音，近期大量扶持同城项目，让很多创业者看到了希望。

比如南宁那边一个做抖音同城相亲变现项目的，三四个人的团队利用抖音引流，一个月利润达到10W+，这也只是听说。但是我们做到医美项目，客单价几千到几万不等，全部都是本地推给医院合作，直推客户可以拿到50-60的佣金。

所以，现在转型本地项目做互联网引流和变现，真的很适合，你可以看看身边有哪些暴利项目。比如租房，一个小姑娘做包租婆个人IP，在抖音上本地化引流，整体项目是非常不错的，而且租房本身就是暴利项目，只是很多做租房的人不懂得引流，唯一的就是线下电话和发传单或者转介绍等。

再者，租房利润很高的一般都是一个月的房租，如果你能把互联网流量控制好，以及房源信息控制好，一般没问题的。我倒是建议做这个项目的人去房产中介公司工作一段时间，摸透了在自己做，反正流量不是问题。

4、本地项目行业领域很多，可选性极强，做通捋顺了一个项目就可以去复制放大更多项目，其实万变不离其宗。

本地项目分为两个部分，一个部分是引流、一个部分是变现，引流其实都一个样，要不百度、要不就是抖音，在或者小红书，或者本地地推裂变，最终都是把粉丝加到自己的私域流量。

其次就是变现转化这块，只懂互联网引流和营销是不行的，我们必须要深入虎穴焉得虎子，意思是你要懂得冒泡网创这个项目的行业规矩，比如租房项目，其实租房很简单，有客户就可以带去看房。但是我们要懂得变现话术，怎么锁客怎么让他掏票子等。重点则是房源，你需要有房东一手房源，不然你拿什么去给客户？这里面道道很多。如果想做，必须下功夫去了解整个行业。

5、最重要的一点是：我觉得本地老板大部分都是不懂互联网的，而我们懂韩互联网的人占据天时地利人和，真的是要风得风要雨得雨。如果你确实不想自己全盘操作，可以跟传统老板合作，你做前端引流，他做后端变现。

我们现在做的医美项目就是，我们引流，外地的客户都是交给合作技师去操作，而且我还不用售后，只管收钱就行了，剩下的都交给本地老板。

我也做了个简单的总结：

说了这么多，我觉得本地项目是我未来最想做的，我现在如果不做现在的项目，我绝对会去放大其它的本地项目，就比如我们在做的律师项目，其实已经在试操作阶段。而且现在各大平台都在扶持本地流量，未来真的是可期。

以上是我对这个主题的一个想法，其实我相信很多人都在找项目，如果你找了线上的项目，可能不算稳定，但如果你找了一个线下的项目，我可以说只要流量没问题，都是可以长期稳定的。

其实说来说去，本地同城项目无非就是引流+变现，而引流就是你找到合适的引流方法，只要流量供得上基本上没问题。而且变现这块，你可以自己变现也可以找渠道合作变现。就好比相亲项目，这个项目可以自己掌握到手里，自己引流自己变现，因为这个没什么难度，就是媒婆的形式。

再比如驾校项目，基本上都是跟渠道合作的，因为你不会开车啊。但是也要个别案例，我有个朋友就是会开车然后考了个教练资格证，花了点钱搞了两辆车，然后自己做，后期学员太多了，开始招聘教练放大操作。

所以，可能你认为难度很大，担时真正做的时候发现很简单，尤其是那种走渠道的变现方式，你只需要去引流和简单客服，剩下的都推给渠道了。那么，找渠道这块我可以说下我的经验，我现在做的律师项目是跟我的律师顾问合作的，这个律师是盈科律师事务所的。因为他也需要客户，所以我就尝试着去给他介绍客户，一段时间后我发现这个行业还是很好做的。

所以我也建议，你要找和你熟悉的人去做，或者已经合作过的人去合作，如果没有合作过可以尝试着去做，但是你引流方法要给力啊，不然合作了，没客户推给渠道也白搭啊。所以，选择好一个行业，先测试下流量，然后在选择合作。

最后，我在说下行业怎么去选择：

我建议大家去58同城上找合适你的行业，如图：

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